Cần xin giấy phép xây dựng ở đâu?

I.GIẤY PHÉP XÂY DỰNG LÀ GÌ ?

Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ nhà/ chủ đầu tư để xây dựng mới, cải tạo,sửa chữa, di dời công trình/nhà ở.

Khi nào thì cần xin giấy phép xây dựng ?

XEM NGAY

• Xây mới nhà ở riêng lẻ tại nông thôn hoặc nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

• Sửa chữa, cải tạo nhà ở đang tồn tại có thay đổi về kiến trúc các mặt đứng, thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi quy mô công trình và công năng sử dụng.

Khi nào miễn xin giấy phép xây dựng ?

• Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới).
• Cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở ĐÂU ?

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Hồ sơ mẫu bạn có thể mua tại cơ quan phòng Tài Nguyên & Môi Trường của địa phương, tiếp đó nhờ hướng dẫn để thực hiện các thủ tục theo quy định.

Hoặc bạn có thể tự chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau đây:

1. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về:

• Giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo.
• Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện cải tạo, sửa chữa.

2. Làm đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

3. Bản vẽ thiết kế gồm 02 bản chính. Mỗi bộ gồm:

• Bản vẽ các mặt bằng, mặt cắt các mặt đứng chủ yếu của công trình.
• Bản vẽ mặt bằng ranh giới lô đất, mặt bằng vị trí công trình trên lô đất.
• Bản vẽ mặt cắt móng, mặt bằng móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, tường, khung, mái chịu lực).

Lưu ý: Đối với nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn dưới 250 m2, dưới 3 tầng và không nằm trong khu vực bảo vệ di tích lịch sử, văn hóa thì chủ nhà được phép tự tổ chức thiết kế xây dựng và tự chịu trách nhiệm về an toàn của công trình và các công trình lân cận.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu ?

Xin giấy phép xây dựng ở đâu ?

• Đối với nhà ở riêng lẻ ở đô thị: Đến uỷ ban nhân dân cấp quận/ huyện/ thị xã cấp giấy phép xây dựng.
• Đối với nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn:  Đến ủy ban nhân dân xã cấp giấy phép xây dựng.

Thời gian xin giấy phép xây dựng:

•  Tính 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

•  Tính 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ;

Lưu ý : Sau thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp phép không cấp giấy phép hoặc không có văn bản trả lời thì chủ nhà được phép khởi công xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã nộp cho cơ quan cấp phép.

QUY TRÌNH XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG :

B1: Lập hồ sơ xin giấy phép xây dựng.

B2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

B3: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.

• Nếu hồ sơ hợp lệ: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát.
• Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại B1.

B4:  Cơ quan cấp giấy phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.

B5:  Trước khi khởi công xây dựng 1 tuần. Chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công cho cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.

Mọi nhu cầu vui lòng liên hệ HOTLINE: 0906.655.679  để được tư vấn chi tiết nhé.